家を購入したいと思ったときに、親や祖父母から援助を受けるケースもあるでしょう。そんな場合に活用できるのが、「住宅取得資金の贈与」に関する非課税特例です。今回はその内容について解説します💡
1.住宅取得資金の贈与とは？
親や祖父母など直系尊属から住宅を購入・建築するための資金を贈与された場合、一定額まで贈与税が非課税となる特例です。この制度を使うことで、家計の負担を減らしながら安心して家づくりができます。
2.非課税枠の概要
非課税となる金額は、贈与を受けた年や住宅の種類により異なります。たとえば、省エネ性能の高い住宅を取得する場合には非課税枠が拡大することがあります。贈与を受ける側の年間基礎控除（110万円）と併用することで、さらに多くの資金を非課税で受け取ることが可能です。
3.利用する際の条件
この特例を利用するには以下の条件を満たす必要があります：
取得する住宅に一定の床面積や性能基準があること。
贈与者が親や祖父母などの直系尊属であること。
受贈者が贈与を受けた年の1月1日時点で18歳以上であること。
購入・建築する住宅が居住用であること。
4.手続きについて
贈与税が非課税になるには、翌年の3月15日までに税務署へ贈与税の申告書を提出する必要があります。この際、贈与契約書や住宅購入に関する証明書類が必要です。
5.注意点
この特例は相続税対策としても注目されていますが、相続開始前の3年以内の贈与については特例の影響が変わる場合もあります。専門家に相談し、計画的に活用しましょう。
まとめ
住宅取得資金の贈与の非課税特例を活用すれば、住宅購入時の資金負担を大幅に軽減できます。ぜひこの制度を上手に使い、安心して家づくりを進めてください。😊
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