住宅購入を考えている方にとって、事前にどのような費用が必要になるのかを把握しておくことはとても重要です。住宅購入には、物件価格以外にも多くの諸費用が発生します。今回は、主な費用について解説します💡
1. 頭金
住宅ローンを利用する場合、物件価格の一部を頭金として支払うケースがあります。物件価格の10～20％程度を目安に準備する事もありますが、頭金ゼロでローンを組む場合もあります。
2. 住宅ローン関連費用
住宅ローンを組む際に発生する費用には以下があります。
団体信用生命保険料：通常は金利に含まれる形で支払います。
保証料：保証会社を利用する場合に支払う費用。
事務手数料：金融機関に支払う手続き費用。
火災保険料：住宅ローンの条件として加入が求められることが多いです。
3. 購入時の諸費用
以下の費用も住宅購入時に必要になります。
不動産取得税：物件購入後に課税される税金。
仲介手数料：不動産会社を通じて物件を購入する場合に発生。
登記費用：所有権や抵当権の登記にかかる費用。
印紙税：売買契約書やローン契約書に貼付する収入印紙代。
4. 引越し・家具購入費
新居への引っ越し費用や、新しい家具・家電の購入費用も見逃せません。これらは物件価格に含まれないため、別途準備が必要です。
まとめ
住宅購入時の諸費用は、物件価格の5～10％程度が目安です。物件価格だけでなく、これらの費用も含めた資金計画を立てることが重要です。気になることがあれば、ぜひご相談ください。
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