福岡市の新築マンション市場は、近年も需要が高く、特に中央区や博多区などの人気エリアでは価格が上昇傾向にあります。売却を検討している方にとって、「いつ売るのがベストか？」は非常に重要なポイントです。
FP（ファイナンシャルプランナー）の視点から見ると、「金利動向」や「市場の需給バランス」、「税制面での優遇措置の有無」などが売り時を判断する鍵となります。例えば、住宅ローン金利が上昇傾向にあると買い手の意欲が下がり、価格が伸び悩む可能性があります。逆に、低金利時期は買い手の動きが活発になり、好条件で売却しやすくなります。
また、築浅であるほど資産価値が高く評価されやすいため、住み始めて5年以内での売却は比較的高値が期待できる傾向です。特に福岡市は転勤族が多いため、一定の需要が安定しています。
まとめ
福岡市の新築マンションの売り時は、「築年数が浅いうち」「金利が低いうち」「需要が高まっている時期」が目安です。ライフプランや相続、税金対策も含めた売却タイミングのご相談を承っています。ご自身の状況にあった売却戦略を立てるために、ぜひ一度ご相談ください😊
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福岡でも、保険・証券を同時に取り扱うことができる会社はまだまだ少ないので、総合的に相談に乗ってほしい方も是非ご相談ください。
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